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独/林森北套房「一进一出」赚232万 专家:只是未税价-隋唐十八条好汉

独/林森北套房「一进一出」赚232万 专家:只是未税价

买房装修4个月后转手就赚232万元!不少人购屋时,会疑惑「装修过」的中古屋应该比「未装修」的贵多少?台北市一名谢小姐以亲身经历分享,只要装修得让人满意,加价232万买也没关系!▲屋主仅持有4个月就售出,买进、卖出价差高达232万元(图/翻摄自内政部实价登录网站)有人会疑惑,即使加上60万,也不应该达到232万的价差,但实际上,买房子有时候「眼缘」很重要,谢小姐就是看中装潢风格,加上低总价、负担的起,对于他「自住」相当实用,就买下了该套房。不过陈杰鸣也提醒,不要单看帐面,就以为屋主大赚232万,除了必须扣除约60万装修费用,以及约50万元的仲介费、代书费、契税等相关费用成本;此外,由于屋主持有仅4个月、不到一年就转手,依房地合一税需课征45%,实际获利约60万元左右。